DIRECTION IMMOBILIÈRE EXTERNALISÉE

Votre immobilier, notre mission

Familles & Investisseurs privés

Un pilotage structuré et confidentiel de votre immobilier : nous assurons un suivi administratif & opérationnel du parc immobilier, en tant que partenaire de confiance des familles et investisseurs privés.

Dirigeants & PME/PMI multi-sites

Assistance dans la gestion et l’optimisation de votre immobilier : structuration du parc, réduction des coûts et éclairage sur les décisions clés. 

Franchiseurs & Franchisés

Accompagnement des réseaux de franchises et franchisés, pour sécuriser le développement.
Découvrez l’offre GO-FRANCHISE.

Missions
One-shot

Un projet immobilier à lancer ou des coûts à optimiser rapidement ? Nous intervenons à vos côtés pour apporter une analyse fiable, des avis tranchés et des leviers concrets. 

NOS EXPERTISES

Gestion administrative immobilière & structuration des flux financiers

Simplifiez et sécurisez la gestion administrative de votre parc immobilier (SCI, immobilier d’entreprise, patrimoine locatif).
Nous vous accompagnons dans la mise en place de :
  • un suivi administratif rigoureux des baux commerciaux et professionnels (échéances, indexation, obligations contractuelles)
  • l’organisation, la digitalisation et la centralisation de vos données immobilières (data room immobilière)
  • la structuration et le pilotage des flux financiers (loyers, charges, refacturation)
  • la mise en conformité réglementaire, notamment avec la facturation électronique (notamment pour les SCI et holdings immobilières)
  • déploiement d’outils de gestion (Odoo, Pennylane)
Gagnez en conformité réglementaire, structurez votre gestion administrative immobilière et pilotez efficacement vos flux financiers pour améliorer la performance de votre parc immobilier.

Optimisation des coûts immobiliers & audit de charges

Réduisez durablement vos coûts immobiliers et améliorez immédiatement la rentabilité de votre parc immobilier, que vous soyez exploitant de vos sites ou propriétaire bailleur (SCI, investisseurs, familles patrimoniales).
Nous réalisons :
  • un audit complet des charges et/ou coûts immobiliers (loyers, charges locatives, taxes foncières, surfaces, coûts d’exploitation)
  • l’identification des économies potentielles, des anomalies et des leviers d’optimisation, côté utilisateur comme propriétaire
  • la mise en œuvre d’actions correctives à impact rapide, sur vos contrats, vos charges et taxes et votre organisation immobilière
Que vous soyez utilisateur de vos locaux ou investisseur immobilier, optimisez vos coûts, améliorez la rentabilité de vos actifs immobiliers et générez des gains durables.

Montage & pilotage de dossiers de financement bancaire

Sécurisez vos financements immobiliers et professionnels avec un dossier bancaire structuré, crédible et optimisé conçu pour maximiser vos chances d’accord auprès des établissements financiers.
Nous intervenons sur :
  • la structuration de votre demande de financement immobilier (stratégie, positionnement, ratios financiers, capacité d’endettement)
  • la constitution d’un dossier bancaire complet (business plan, éléments financiers, garanties, montage)
  • la centralisation des pièces ainsi que la coordination des intervenants (experts-comptables, conseils, partenaires)
  • le pilotage des échanges avec les banques et partenaires financiers jusqu’à l’obtention des accords
Vous maximisez vos chances d’obtention de financement immobilier, optimisez vos conditions de crédit (taux, garanties, durée) et sécurisez durablement vos opérations immobilières et professionnelles.

Négociation immobilière & acquisitions : assistance stratégique pour vos baux et investissements

Obtenez les meilleures conditions économiques et contractuelles dans vos opérations immobilières, que vous soyez locataire de vos sites (baux commerciaux) ou acquéreur / investisseur immobilier.
Nous vous accompagnons sur deux volets complémentaires :

🔸 Négociation de baux commerciaux (exploitants / entreprises) : 

  • prise à bail, renouvellement et renégociation de baux commerciaux
  • optimisation des conditions locatives (loyer, charges, durée, clauses)
  • analyse et assistance dans la lecture et la négociation des engagements contractuels

🔸 Acquisitions immobilières (investisseurs / dirigeants / SCI) :

  • négociation des conditions d’acquisition (prix, modalités, structuration)
  • accompagnement dans la structuration des opérations immobilières
  • rédaction et négociation des LOI (lettres d’intention)
  • coordination avec vos conseils (notaires, avocats, partenaires)
Optimisez vos négociations immobilières, que ce soit en tant que locataire ou investisseur, améliorez vos conditions économiques et bénéficiez d’un accompagnement structuré à chaque étape de vos opérations.

MDI – Ma Direction Immo agit comme une direction immobilière externalisée, véritable extension naturelle pour piloter votre immobilier, sans alourdir votre structure interne.

Nous vous aidons à piloter efficacement votre immobilier, dans la durée ou ponctuellement, en structurant vos décisions et en prenant en charge les sujets chronophages.

UN PILOTAGE STRUCTURÉ,

DÈS 1 JOUR/MOIS

INTERVENTION PONCTUELLE

Comment pouvons-nous vous aider ?

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